Эта величественная недвижимость сочетает в себе историческую архитектуру с современным комфортом и предлагает впечатляющие, хорошо сохранившиеся помещения. Среди особенностей — высокие сводчатые потолки, прочные каменные стены и полы, а также каминный зал, создающий уютную атмосферу. Уединённый внутренний сад представляет собой зелёный оазис с видом на богато украшенный фасад и старую городскую стену.
Историческая вилла «Бург Ледерерхоф» расположена на исторически значимой улице Вассерцайле (Wasserzeile) в Клостернойбурге. Это место впервые было задокументировано в 1339 году и с тех пор является местом расположения великолепного ансамбля зданий Ледерерхофа. В позднем Средневековье Ледерерхоф включал в себя несколько зданий, которые служили производственными площадками для кожевников («Lederer») и красильщиков, чьё ремесло было тесно связано с близостью к воде.
Эта величественная недвижимость сочетает в себе историческую архитектуру с современным комфортом и предлагает впечатляющие, хорошо сохранившиеся помещения. Среди особенностей — высокие сводчатые потолки, прочные каменные стены и полы, а также каминный зал, создающий уютную атмосферу. Уединённый внутренний сад представляет собой зелёный оазис с видом на богато украшенный фасад и старую городскую стену.
Первый этаж встречает своих посетителей просторной прихожей, оборудованной автоматическим напольным дверным доводчиком. Далее следует светлая, просторная приёмная с прямым выходом в сад и велнес-зону, которая включает сауну, бассейн и тренажёрный зал. Кроме того, имеются различные сводчатые помещения, которые можно использовать по-разному, включая уютную традиционную австрийскую гостиную (Stüberl).
На верхнем этаже расположены кухня и столовая с выходом на большую террасу, каминный зал, кабинет, пять спален и пять ванных комнат. Очаровательная студия-квартира с отдельным входом расширяет доступное пространство.
Мансардный этаж, с высотой потолков более трёх метров и площадью более 400 квадратных метров, обладает огромным потенциалом и может быть полностью переоборудован в дополнительное жилое пространство.
Откройте для себя Ледерерхоф, недвижимость, которая идеально сочетает историческое очарование с современным жилым комфортом.
Расположение: Недвижимость находится в тихом тупике в центре города; все объекты инфраструктуры, включая железнодорожный и автобусный вокзалы, находятся в пешей доступности.
| Первый этаж (ПЭ) | 423,24 м² |
| Сауна | 11,5 м² |
| Бассейн | 105,42 м² |
| Паровая баня | 1,65 м² |
| Тренажёрный зал | 23,40 м² |
| Прихожая (VR) | 31,91 м² |
| Прихожая (VR) | 3,00 м² |
| Туалет (WC) | 1,85 м² |
| Холл | 41,7 м² |
| Подвал | 38,23 м² |
| Подвал | 43,11 м² |
| Подвал | 45,00 м² |
| Помещение для хозработ | 26,93 м² |
| Котельная | 17,16 м² |
| Гараж | 32,38 м² |
| Мезонин | 14,62 м² |
| Штуберль (Уютная гостиная) | 14,62 м² |
| Верхний этаж (ВЭ) | 407,5 м² |
| Библиотека | 31,8 м² |
| Детская комната | 15,29 м² |
| Студия | 27,28 м² |
| Ванная | 6,13 м² |
| Гардероб (Gard.) | 4,16 м² |
| Ванная | 3,63 м² |
| Гардероб (Gard.) | 2,95 м² |
| Холл | 64,51 м² |
| Столовая | 32,20 м² |
| Коридор | 19,37 м² |
| Спальня (SZ) | 28,76 м² |
| Гардероб (Gard.) | 15,66 м² |
| Душ (DU) | 2,04 м² |
| Туалет (WC) | 2,80 м² |
| Ванная | 29,76 м² |
| Гостевая комната | 21,58 м² |
| Ванная | 3,63 м² |
| Гардероб (Gard.) | 2,95 м² |
| Комната | 30,94 м² |
| Ванная | 3,23 м² |
| Прихожая (VR) | 2,28 м² |
| Игровая комната | 18,54 м² |
| Гостевой туалет | 2,09 м² |
| Прихожая (VR) | 4,56 м² |
| Кухня | 31,47 м² |
| Коридор | 19,37 м² |
| Мансарда, пригодная для переоборудования | около 430 м² |
| 120,24 м² | |
| Терраса | |
| Кухонная терраса | 77,54 м² |
| Верхняя терраса | 42,70 м² |
| Внутренний двор | 233,10 м² |
| Полезная площадь | около 1,366 м² |
| Жилая площадь | 670,83 м² |
