Exklusive Luxusvilla mit Parkgrundstück, Gästehaus, Indoorpool und Tiefgarage in Wien-Liesing

Repräsentatives Anwesen in Wien – außergewöhnliche Architektur, großzügiges Raumangebot und höchste Privatsphäre In begehrter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche, im Jahr 2018 errichtete Villa als eindrucksvolle Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügiger Architektur und modernem Wohnkomfort.
Auf einem prachtvollen Parkgrundstück von ca. 3.788 m² bietet die viergeschossige Residenz eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.500 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästehaus mit ca. 220 m² – ideal für Gäste, Personal, Büro oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits die Architektur vermittelt den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Großzügige Räume, hohe gestalterische Ansprüche und klassische Stilelemente schaffen ein elegantes und zugleich außergewöhnlich wohnliches Ambiente.
Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer mit Badezimmern und bietet damit auch für eine größere Familie und Gäste ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Eine hochwertige Designküche, zwei Kamine sowie eine eindrucksvolle Bibliothek unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich mit Indoorpool, Dampfbad und Whirlpool. Darüber hinaus stehen ein eigener Fitnessraum, ein Heimkino sowie ein Weinkeller zur Verfügung.
Auch die Außenanlagen entsprechen dem außergewöhnlichen Niveau der Immobilie. Der aufwendig gestaltete Landschaftsgarten mit Obstgarten vermittelt den Charakter eines privaten Parks. Ein stilvoller Outdoor-Lounge-Bereich bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden und gesellschaftliche Anlässe im Freien.
Für Fahrzeuge steht eine hauseigene Tiefgarage mit Platz für bis zu sechs PKW zur Verfügung. Ein Personenaufzug für bis zu acht Personen verbindet die Ebenen des Hauses. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik sowie das barrierefrei konzipierte Raumangebot sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Sehr gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich demnach bereits in einer Entfernung von etwa 200 bis 500 Metern.

Highlights auf einen Blick
• Grundstück: ca. 3.788 m²
• Wohnfläche Villa: ca. 1.500 m²
• separates Gästehaus: ca. 220 m²
• Baujahr: 2018
• viergeschossige Residenz
• 6 Schlafzimmer mit Badezimmern
• repräsentative Wohn- und Aufenthaltsbereiche
• hochwertige Designküche
• Bibliothek
• Indoorpool
• Dampfbad & Whirlpool
• Fitnessraum
• Heimkino
• Weinkeller
• 2 Kamine
• Personenaufzug für bis zu 8 Personen
• Fußbodenheizung
• weitgehend barrierefreies Raumkonzept
• großzügiger Landschafts- und Obstgarten
• Outdoor-Lounge
• Tiefgarage für bis zu 6 Fahrzeuge
• separates Gästehaus
• sehr gute Infrastruktur