Sonnige Familienresidenz mit traumhaftem Bergpanorama

Ein Zuhause mit Weitblick – lichtdurchflutet, großzügig und eingebettet in die wunderschöne Natur der Steiermark.
In herrlicher, sonniger Südhanglage von Ardning erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, außergewöhnlicher Architektur, moderner Haustechnik und liebevoll angelegten Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 350 m² Gesamtnutzfläche sowie 756 m² großen Grundstück.
Wohnen mit Licht, Raum und Atmosphäre
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und der offenen Galerie. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Berglandschaft und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Ein weiterer Wohnbereich mit TV-Nische ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die geschmackvolle Kombination aus hellen Oberflächen, natürlichen Materialien und warmen Holzelementen verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter.
Das separate Esszimmer bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Die funktional ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich und Speisemöglichkeiten ergänzt.
Großzügige Raumaufteilung für die ganze Familie
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein Hobbyraum sowie die helle Galerie schaffen zusätzliche Freiräume für individuelle Wohnideen.
Zwei Badezimmer, die 2018 saniert wurden, sowie insgesamt drei WCs sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit großzügiger Whirlpool-Badewanne – ein schöner Ort, um nach einem aktiven Tag in der Natur zu entspannen.
Sonniger Garten und Terrassen mit herrlicher Aussicht
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen bis zu den umliegenden Bergen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegten Grünflächen, Bepflanzungen und einem Biotop lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Großzügige Terrassen- und Außenbereiche mit insgesamt rund 70 m² bieten Platz für sonnige Frühstücke, gemütliche Sommerabende und gesellige Stunden im Freien.
Hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein außergewöhnlich schönes Panorama.
Durchdachte Technik und großzügige Garagen
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:
• Massivbauweise, Baujahr 1997
• Zubau und Edelstahl-Wasserleitungsinstallationen aus 2009
• Erneuerung bzw. Gestaltung der Außenanlagen 2019
• Photovoltaikanlage mit 6 kWp und Batteriespeicher, installiert 2016
• Ölheizung und Wärmepumpe
• Radiatoren und Fußbodenheizung
• Alarmanlage und Zentralstaubsaugeranlage
• Zwei großzügige Doppelgaragen
• Zusätzliche überdachte Stellplatzmöglichkeiten
• Beheizbare Einfahrt
• Voll unterkellertes Wohnhaus
Die Garagen- und Nebenflächen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Sportgeräte, Fahrräder und weitere Hobbys.

Wohnen in Ardning – Natur genießen und dennoch gut angebunden sein
Ardning liegt inmitten der reizvollen Berglandschaft der Obersteiermark und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden alpinen Kulisse. Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür.
Die nahegelegenen Orte Admont und Liezen ergänzen die ruhige Wohnlage durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ungefähre Fahrzeiten laut bisherigen Objektangaben:
• Admont: ca. 3–5 Minuten
• Liezen: ca. 5–10 Minuten

Eckdaten

Baujahr: 1997
Gesamtnutzfläche: ca. 350 m²
Kellerfläche ca. 95 m²
Grundstück 756 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3 - 4
Badezimmer 2
WC 3
Garagen 2 Doppelgaragen
Energiekennzahl HWB: 90,2 kWh/m²a
fGEE: 0,97